Pozemky
Pachtovní smlouvy
Problematice zemědělského pachtu se věnujeme pod hlavičkou firmy TW-Agro s.r.o., která provozuje vlastní systém na evidenci pozemků a smluv "eFarmář". Nabízíme také odborné poradenství v této oblasti. Disponujeme rovněž vlastními vzory pachtovních smluv. Hlavní funkce, které nabízí systém eFarmář, lze shrnout následovně:
- Centrální přehled o pronajatých pozemcích (tj. kdo pozemky užívá, za kolik a na jak dlouho)
- Přehledné propojení pozemků s mapou (včetně tisku do PDF)
- Přímá vazba na katastr nemovitostí a LPIS (evidence uživatelských vztahů)
- Bilance „směněných pozemků“ (nápočet překryvů parcel i s cizími bloky a navzájem s ostatními zemědělci)
- Evidence pachtovních smluv dle požadavku uživatele (včetně automatického vypočtení pachtu – na 20 různých způsobů výpočtu pachtu, správy plateb, komunikací s bankami a řešení složenek)
- Systémové generování smluv dle zadaných šablon (včetně možnosti vytvořit vlastní šablony)
- Generování přiznání k dani z nemovitosti
- Možnost elektronické archivace již uzavřených smluv
- Bezpečné uložení dat, včetně zálohování
Cenové podmínky:
Cena se sjednává dohodou podle konkrétního požadavku a náročnosti.
Identifikace vlastnictví
Problematice vlastnických vztahů se věnujeme pod hlavičkou firmy TW-Agro s.r.o., která provozuje vlastní systém na evidenci pozemků a smluv "eFarmář". Nabízíme také odborné poradenství v této oblasti. Hlavní funkce, které nabízí systém eFarmář, lze shrnout následovně:
- Centrální přehled o vlastněných pozemcích (tj. kdo pozemky užívá, za kolik a na jak dlouho)
- Snadné dohledání uživatelů pozemků hospodařících bez pachtovní smlouvy
- Přehledné propojení pozemků s mapou (včetně tisku do PDF)
- Přímá vazba na katastr nemovitostí a LPIS (evidence uživatelských vztahů)
- Aktuální ceny parcel dle BPEJ (výnosnost pozemků, cenová mapa)
- Evidence kupních smluv včetně splátkových kalendářů a generování předpisů úhrad
- Systémové generování smluv dle zadaných šablon (včetně možnosti vytvořit vlastní šablony)
- Generování přiznání k dani z nemovitosti
- Možnost elektronické archivace již uzavřených smluv
- Bezpečné uložení dat, včetně zálohování
Cenové podmínky:
Cena se sjednává dohodou podle konkrétního požadavku a náročnosti.
Meření pozemků v terénu
GPS přístroje v zemědělství se stávají stále rozšířenějším nástrojem, nicméně z praktických zkušeností víme, že potenciál jejich uživatelé zdaleka nevyužívají. Disponujeme GPS přístrojem typu TOPCON se submetrovou přesností, kterou mj. používají kontroloři SZIF. Její využití v zemědělském podniku je optimální pro následující činnosti:
- Vyměření katastrálních parcel v terénu, např. pro účely vydání pozemku jinému uživateli nebo korekci hranice se sousedem
- Změření hranic skutečně užívaných pozemků v terénu a jejich následné nahrání do LPIS s cílem aktualizace hranic v LPIS (toto je z hlediska kontrol SZIF zásadní, nepřesné hranice v LPIS vedou k nejčastějším vratkám dotací).
- Vyměření části erozně ohrožené půdy za účelem správného rozdělení bloku (např. vyměření plochy se silně erozně ohroženou půdou pro účely zasetí podsevu jetelovin nebo použití jiné půdoochranné technologie)
Cenové podmínky:
Cenu za vyměření pozemků účtujeme za 800 Kč/hod + cestovní náhrady 9 Kč/km.
Ukázka výsledku měření v terénu (PNG, 383 kB)
Mapy
Touto službou se snažíme zemědělcům poskytnout kvalitní mapy a nahradit „na stěnách“ Vašich farem mapy mnohdy již 25 let staré a neodpovídající ani zdaleka dnešní skutečnosti. Jsme schopni vytvořit de facto jakoukoliv mapu „na přání“ zákazníka. Mapy lze rozdělit na klasické mapy připravované v LPIS a speciální mapy připravované v softwaru eFarmář (různé zabarvení dle právních důvodů užívání apod.). Zde je několik základních informací:
- Mapy připravujeme v libovolném rozměru, přičemž maximum je 2,5 x 3 metry. Mapy jsou tisknuté na „stočitelné“ plachty v profesionální tiskárně TRANSPAN Liberec a opatřené horní a spodní lištou s jednoduchým systémem pro uchycení na stěnu.
- Mapy LPIS zpravidla obsahují ortofotomapu (letecký snímek), katastrální parcely, díly půdních bloků, vodní toky a další grafické vrstvy dle dohody s klientem.
- V mapách ze systému eFarmář je možné zvýraznit i 2 různé zemědělce odlišnými barvami bloků a bloky ostatních zemědělců taktéž cizí barvou.
- Umíme rovněž seskupit „roztroušené“ pozemky do ucelené mapy (obdobně jako se v běžných mapách přibližují „ostrovy“).
- Před finálním tiskem mapy zašleme náhled mapy ve formátu PDF k odsouhlasení.
Cenové podmínky:
- Za přípravu a tisk mapy účtujeme 1500 – 3000 Kč/m2.
- Lišty účtujeme v ceně 250 Kč/běžný metr.
- Cestovní náhrada 9 Kč/km v případě individuálního dovozu.
Cena běžné mapy pro zeměd. podnik o velikosti 500–1000 ha v rozměru 1 x 1,5 m přijde na cca 3000 až 4000 Kč.
Ukázka map:
Mapa s podkladem ortofota 112 cm x 155 cm – malé rozlišení (1984 x 2746 pixels) (JPG, 2,22 MB)
Mapa s podkladem ortofota 112 cm x 155 cm – vysoké rozlišení (6614 x 9154 pixels) (JPG, 8,16 MB)
Černobílá přehledka pro provozní potřeby (PDF, 2,59 MB)